 |
הודעות
|
|
 |
|
|
ההחלטה המבטלת את החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1147 נכנסה לתוקף ביום 16/04/12
הודעת דוברת ממ"י
המשך...
|
מחזון לחכירה מתמקד ביסודותיה ובשורשיה שח החכירה בישראל ומתחקה אחר תהליך התגבשותם של חוזי החכירה שבין הקק"ל לבין המתיישבים במושבים ובקיבוצים. הספר בוחן את השינויים במרכיבי חוזה החכירה, את הסיבות ל...
המשך...
|
חוזר מקצועי ברית פיקוח - מבט 41/12
המשך...
|
אתר סריקת עיתונים מקום המדינה. בארכיב באתר ניתן לחפש חומר מעניין על ערכי מקרקעין מקום המדינה
המשך...
|
הועדה החדשה החלה לפעול ביום 1/3/11
בפני הוועדה יובאו להכרעה מחלוקות שבין הרשות לבין האזרח בדבר גובה פיצויי ההפקעה הראויים בגין הפקעות המבוצעות ע"י המדינה, או גורם מבצע מטעמה (מע"צ, רכבת ישראל, רשות ה...
המשך...
|
|
|
|
|
|
להודעות נוספות .
|
|
|
|
 |
חדשות
|
|
 |
|
|
|
פסק הדין הדרמטי התקבל בעקבות עתירה שהוגשה נגד החלטת מינהל מקרקעי ישראל לאפשר את השכרת השטחים. העותרים טענו כי הדבר יוביל להחמרה בעומסי התנועה ולפגיעה סביבתית. השופטים: החלטת מינהל מקרקעי ישראל לאפשר עסקים שאינם חקלאיים על אדמת מדינה היא "לא סבירה"
(YNET - 09/06/11)
פסק הדין מופיע לעיל |
| המשך... |
|
|
אנו מוצאים לנכון להציע כי יוגדר מנגנון הידברות קבוע , לצמצום הקונפליקט בין רשות מקרקעי ישראל וההתיישבות הוותיקה. מודל העשוי לחסוך הוצאות ניכרות לכל הגורמים המעורבים, ובעיקר לצמצם את מקדם החיכוך.
אנו נמליץ ליישובי העמותה, על אף האמור והמודגש לעיל, כי החוזה לדורות שייחתם בין המושבים והקיבוצים לבין רמ"י יאומץ כלשונו על ידי כל חברי העמותה (מושבים וקיבוצים) בכפוף לשינויים והתאמות נדרשות לגבי ישובים ותיקים.
לחוזה שייחתם יתווסף נספח בו יפורטו תנאים ייחודיים . נספח זה יקנה ליישובים זכויות נוספות בקרקעות שאותן החזיקו טרם קום המדינה. יוגדר חלקם של היישובים, כמעין שותפות במושאע עם הקרן הקיימת לישראל או רשות מקרקעי ישראל בשטחים שיפורטו בחוזה.
מכתבו של בארי הולצמן, יו"ר עמותת אדמתי למר יובל אלגרבלי, מנהל הועדה שאמורה לקבוע את זכויות החקלאים בקרקע |
| המשך... |
|
|
ולמרות זאת, חקלאיים נדרשים בבואם להוון ואח"כ לקבל מעין בעלות על נכסיהם חייבים לשלם 33% מערך הקרקע בתוספת מיסים אחרים בעוד שמה שנדרש מחוכרים עירוניים בכדי להוון את נכסיהם הוא רק 3.75% מערך הקרקע (על פי מחירי טבלה מוזלים במיוחד). מדוע מתעלם הממסד מעובדות אלו ומפלה את המגזר החקלאי מול המגזר העירוני? |
| המשך... |
|
|

מערכת יחסית עכורה בין מינהל מקרקעי ישראל לתנועה הקיבוצית יוצרת מציאות כלכלית בלתי אפשרית עבור חלק מהקיבוצים ■ החקלאות כבר לא רווחית, האוכלוסייה מזדקנת, הצעירים עוזבים - אבל המינהל מתעקש למנוע מהקיבוצים כל אפשרות לצאת מהמשבר
(יורם גביזון THE MARKER - 22/09/10) |
| המשך... |
|
|
שאלה זו נשאלת כבר מן היום הראשון ליסודה של אדמתי.
מעבר לבורות, לחוסר ההתעניינות, לציניות, לחוסר האמונה בצדקת המאבק של העמותה ובמיוחד לסיכויי הצלחת המאבק, יש כאן שאלת אמת המחייבת כל ארגון להתמודד איתה ועם משמעות תשובותיה.
מהן באמת מטרותיה ומי ולמה צריך אותה?
עמותת "אדמתי", היתה בין הגופים הראשונים במיגזר החקלאי התיישבותי, אשר זיהתה מגמות ועמדות אשר הבשילו לאחרונה בקצב גובר והולך כלפי מיגזר זה, עד כדי איום אמיתי על עתידו, ערכיו, עמדותיו ובעיקר זכויותיו בקרקעות בו הוא מחזיק כבר כמאה שנים. |
| המשך... |
|
|
|
|
|
 |
במבט מעמיק
|
|
 |
|
|
|
ביום 27.06.2011 פסק בית המשפט העליון בתיק ע"א 7368/06 דירת יוקרה ואח' נגד ראש עירית יבנה ואח' כי הסכם שכרתה רשות ולפיו יוקדם תשלום היטל השבחה לפני התגבשות החבות בו וכן הסכם שכרתה הרשות למתן פטור מהיטלי פיתוח כנגד ביצוע עצמי על ידי היזם, הינם הסכמים בלתי חוקיים ופסולים ובנסיבות שנדונו, הנם בטלים.
הערעור הוגש על ידי חברות העוסקות ביזמות בניה, אשר טענו כנגד חוקיותם של הסכמים שנחתמו בינם ובין הועדה המקומית לתכנון ובניה, עיריית יבנה וראש העירייה, אשר עניינם היטלי ההשבחה והפיתוח שישולמו על ידי המערערות בקשר למיזם בניה מסוים.
|
| המשך... |
|
|
ההקצאה ההיסטורית של הקרקע למגורים במגזר העירוני: חוזי חכירה בלתי מהוונים
להלן הפרק המרכזי בעבודת המחקר שאותה מרכז עו"ד רון רוגין עבור "אדמתי", ושמטרתה לערוך השוואה בין המגזר העירוני למגזר הכפרי באשר לתשלומים של דמי ההיוון.
המסקנה המצטיירת היא, כי ניתנות הטבות כספיות נדיבות ביותר לחוכרי הבניה הרוויה למגורים בקרקע העירונית. ניתן היה לנסות ולהצדיק הטבות אלו בטענה על פיה, אין כמעט בניה רוויה במגזר החקלאי (פרט למספר מצומצם של ישובים שיתופיים (בעיקר קיבוצים)).
סקירת מבצע ההיוון של החוכרים בבניה צמודת הקרקע למגורים במגזר העירוני - השלב השני של 'מכירת החיסול' - מבהירה כי נפערה תהום עמוקה בין היחס למגזר העירוני אל מול היחס למגזר החקלאי
ההקצאה של קרקעות למגורים במגזר העירוני היתה מראשיתה במסגרת של חוזה חכירה לדורות בלתי מהוון, הווי אומר - חוזה חכירה לדורות, אשר הטיל על החוכר חובת תשלום דמי חכירה שנתיים בכל תקופת החכירה
|
| המשך... |
|
|
לאחר שנים של דיונים בבג"ץ ולאחר שהוגשו עתירות מכל קשת המגזרים כנגד הוראות החלטות מועצת מקרקעי ישראל 979 ו- 1101, ניתנה ההכרעה ביום 9.6.2011 על ידי הרכב של שבעה שופטים, במסגרת פסק דין ארוך ומנומק שנכתב על ידי כבוד השופטת עדנה ארבל, אשר ניתחה את השתלשלות האירועים, החל מהמועד בו התקבלה החלטה מס' 1 על ידי מועצת מקרקעי ישראל בחודש מאי 1965, עובר בדו"ח ועדת קדמון, דו"ח ועדת מילגרום ודו"ח ועדת הבר ועד להוראות החלטות 979 ו- 1101 בנוסחן כיום.
בג"ץ מאשר את החלטה 979 בכל הקשור להסדר זכויות המגורים של בעלי הנחלות במושבים אך בכל הקשור להשכרת מבנים לתעסוקה לא חקלאית בחלקת המגורים בנחלה, בהתאם להחלטה 1101, קובע בג"ץ, כי יש לבטל את סעיף 5 להחלטה 1101 הקובע את הסדר ההשכרה של מבנים לתעסוקה לא חקלאית בחלקת המגורים בנחלות.
|
| המשך... |
|
|
|
|
|
|
בג"ץ אישר את החלטות מועצת מקרקעי ישראל 1101 ו- 979 אך התערב ואסר השכרת מבנים בשימוש לא חקלאי בחלקת המגורים במושבים וכן שינתה את היום הקובע לעניין החלטה 979 בקיבוצים ליום 27.3.2007.
לדעת כב' הש' ארבל שכתבה את פסה"ד, ההסדר שנקבע בהחלטות 979 ו 1101- על מרבית היבטיו, זולת אלה שצוינו, מאזן ונותן משקל הולם למציאות המורכבת, לעבר וגם להווה, להתיישבות החקלאית וגם להתיישבות העירונית, למאמץ שהושקע ולתמורה שראוי שתינתן בגינו, לשינוי וגם להתחדשות.
בג"ץ 1027/04, 5794/07, 6403/07, 8877/07, 144/08, 295/08, 2974/08, 2090/09 פורום הערים העצמאיות ואח' נ' מועצת מקרקעי ישראל ואח', פס"ד מיום 09/06/11
באדיבות משרד עו"ד חגי שבתאי, שפירא
|
| המשך... |
|
בדיון שנערך בבית המשפט ביום 25.5.11 במסגרת ערעור שהגיש מושב חרות בעניין זכויות המושב בקרקע אשר שונה יעודה, הציע בית המשפט העליון (כבוד השופטים חיות עמית והנדל) למינהל מקרקעי ישראל ולאגודות חירות וכפר הס, לפנות לגישור לצורך ניהול מו"מ על הפיצוי שיקבלו אגודות אלו בגין השבת קרקע אשר שונה יעודה, וזאת לאור השקעותיהם של ישובים אלו ברכישת הקרקע.
רצ"ב ההחלטה ופרוטוקול הדיון (ממנו ניתן ללמוד יותר על הלך הרוח של ההחלטה).
ע"א 0883013 חרות מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ נ' הקרן הקיימת לישראל ואח', החלטה מיום 25/05/11
|
| המשך... |
|
|
|
|
|
|
|
מדיה
|
|
|
|
|
|
הרצאתו של עו"ד גדי טיכו ממשרד עו"ד כספי ושות' במסגרת האסיפה הכללית של עמותת אדמתי שנערכה ביום 19/02/12 בקיבוץ. עין שמר
המשך... |
הרצאתו של בארי הולצמן, יו"ר עמותת אדמתי, במסגרת האסיפה השנתית של עמותת אדמתי שהתקיימה ביום 19/02/12 בקיבוץ עין שמר
המשך... |
|
|
|
|
|
 |