לאחרונה הבהיר מינהל מקרקעי ישראל,בפרשת קיבוץ להבות חביבה (ע"א 1633/05) את עמדתו ביחס לטיב זכויותיו הקרקעיות של קיבוץ, עת נדרש תשלומו של היטל השבחה ממבקשי היתר לבנייה.

עמדתו של מינהל מקרקעי ישראל (להלן ממ"י) כאמור, המשקפת את עמדת היועץ המשפטי לממשלה, הינה אותה עמדה עקרונית שהציגה המדינה בפרשת בלוך (רע"א 725/05) נידון בית המשפט העליון - (טרם ניתן פסק דין בפרשה זו).

פינוי אח שגר בנחלת אחיו ברשיון ללא תמורה
נוסח פסק דין הקובע כי על אח להתפנות מנחלה השיכת לאחיו (כיום לאלמנתו), זאת לאור מעמדו כבעל רישיון ללא תמורה להתגורר בנחלה.
נקבע כי הפינוי הינו ללא פיצוי,להבדיל ממי שקיבל רישיון בתמורה, הזכאי לפיצוי על השקעותיו בנכס.

חוזר משרד עו"ד חגי שבתאי, שפירא

להורדת המאמר המלא

חוזר משרד חגי שבתאי - שפירא

מאת: עו"ד עמית יפרח – יו"ר אגף קרקעות ואגודות שיתופיות בתנועת המושבים

מועצת מקרקעי ישראל קיבלה בישיבתה האחרונה את החלטה מס' 1147 בדבר זכויות הבניה למגורים בחלקות א' בנחלות במושבי עובדים, בכפרים שיתופיים ובמושבות.

החלטה זו אינה חלה על בעלי נחלות אשר יבחרו להצטרף להסדר עיגון זכויות בחלקת המגורים עפ"י החלטת מועצה 979 (החלטה זו מוקפאת עקב שלוש עתירות שהוגשו לבג"צ כנגד ההחלטה עד אשר יכריע בג"צ בנוגע להחלטה).

אדם המחזיק בקרקע בפועל בלי התנגדות הבעלים זוכה למעמד של "בר רשות", המקנה הגנה נגד טענה של השגת גבול, אך בדרך כלל לא יוצר זכות ממש בקרקע

(מאמר של עו"ד הלפרט בהארץ)

בית משפט השלום קריות דחה את תביעת מינהל מקרקעי ישראל למנוע מקיבוץ פרוד להפעיל דירות קיט-כפר נופש בתחומו ופסק כי שאלת המשך הפעלת דירות קיט בנחלה בקיבוץ פרוד למרות התנגדות המינהל תבוא על פתרונה בתשלום דמי שימוש בגובה כלשהו שיש לקבעו ולא ע"י צו מניעה האוסר להמשיך בביצוע השימוש החורג (א 004026/04 מינהל מקרקעי ישראל קיבוץ פרוד אגודה שיתופית)

במלאת חמש שנים למתן פסה"ד בעניין בג"צ הקרקעות  עולה בחריפותה שאלת מידת הנזק שהסב למדינה, ש"מקרקעיה הם ה"גוף" שלו ..." כלשון פסה"ד בפסקה 36, ועד כמה הביא הבג"צ עצמו והשלכותיו לפגיעה בעקרון הצד החלוקתי העומד ביסודו.

חוזר משרד רו"ח בועז מקלר מספר: 085/2007

חוזר המושבים והמשק המשפחתי מספר 105/2005