הכלל הוא שדי לבעל המקרקעין להוכיח עובדת בעלותו במקרקעין על מנת שיעבור הנטל לנתבע להוכיח את זכותו להמשיך ולהחזיק במקרקעין.
פסק הדין מדגיש את חשיבות רישום הזכויות הקנייניות ואת חולשתם של מחזיקים במקרקעין הטוענים כנגד מי שהינו בעל הזכויות בהם.

בית המשפט דן בסוגיית מעמדו של מגרש ובית: משק עזר או בית מקצועי?
בית מקצועי הינו בית השיך לאגודה ולגרים בו אין בו זכויות, למעט זכות שימוש. משק עזר הינו משק אשר הגר בו זכאי לזכות של חכירה לדורות. הבדל חשוב נוסף הוא שכיום בית מקצועי מוגבל מאוד בגודל המגרש, למעשה לגודל הקבוע בתמ"א 35 כגודל מגרש מקסימאלי

חוזר מס' 27/08 של משרד עו"ד חגי שבתאי - שפירא

למרבית מושבי העובדים בארץ, הוקצתה הקרקע במסגרת הסכם חכירה משולש, בין מנהל מקרקעי ישראל, הסוכנות היהודית והמושב. חברי המושבים אינם צד להסכם ולכן טיב זכותם בנחלתם לא ברור. לפי הגדרת הפסיקה, נחשבים החברים "בני רשות" של המושב.  מצב דברים זה אינו מעורר קשיים רבים כל עוד המתיישב נמצא בין החיים, חי בביתו במושב ואינו טרוד במיצוי זכויותיו בנחלה. ואולם עיון בהסכם המשולש ילמד את החבר כי אופי זכותו בנחלתו, אינו מאפשר לו, לכאורה, להורישה בדרך המקובלת בנכסים אחרים.

מאתר "מידע משפטי לאזרח"

מאת: עו"ד עמית יפרח – יו"ר אגף קרקעות ואגודות שיתופיות בתנועת המושבים

מועצת מקרקעי ישראל קיבלה בישיבתה האחרונה את החלטה מס' 1147 בדבר זכויות הבניה למגורים בחלקות א' בנחלות במושבי עובדים, בכפרים שיתופיים ובמושבות.

החלטה זו אינה חלה על בעלי נחלות אשר יבחרו להצטרף להסדר עיגון זכויות בחלקת המגורים עפ"י החלטת מועצה 979 (החלטה זו מוקפאת עקב שלוש עתירות שהוגשו לבג"צ כנגד ההחלטה עד אשר יכריע בג"צ בנוגע להחלטה).

אדם המחזיק בקרקע בפועל בלי התנגדות הבעלים זוכה למעמד של "בר רשות", המקנה הגנה נגד טענה של השגת גבול, אך בדרך כלל לא יוצר זכות ממש בקרקע

(מאמר של עו"ד הלפרט בהארץ)

שתי החלטות מאפשרות שימוש שאינו חקלאי בשטחי הנחלות: 949 והחלטה 1101 שעניינה שימושים שאינם חקלאיים בחלקת המגורים. החלטה 949 קובעת מגבלת דונמים בהם ניתן להשתמש ביעודים שאינם חקלאיים בכל ישוב. לדעתנו אין לכלול במניין הדונמים את השימושים שאינם חקלאיים בחלקת המגורים. דעה זו קיבלה אישור מנהלת האגף החקלאי של מינהל מקרקעי ישראל

בית משפט השלום קריות דחה את תביעת מינהל מקרקעי ישראל למנוע מקיבוץ פרוד להפעיל דירות קיט-כפר נופש בתחומו ופסק כי שאלת המשך הפעלת דירות קיט בנחלה בקיבוץ פרוד למרות התנגדות המינהל תבוא על פתרונה בתשלום דמי שימוש בגובה כלשהו שיש לקבעו ולא ע"י צו מניעה האוסר להמשיך בביצוע השימוש החורג (א 004026/04 מינהל מקרקעי ישראל קיבוץ פרוד אגודה שיתופית)