 |
|
הינך נמצא כאן: המאבק להכרה בזכויות » תכנון ובניה
|
|
| |
 |
מדיה
|
|
|
|
|
ראיון של לזי בן יעקב וע"ד עמית יפרח מתנועת המושבים. בראיון מסביר עו"ד יפרח על משמעותה של תמ"א 35 על ההתיישבות ולזי מסביר את ההשפעה שעלולה תכנית זו להביא על אביחיל
מושבTV - 30/10/08
|
|
|
|
|
|
|
תמ"א 35 - נערכים לתחנה הראשונה / עו"ד עמית יפרח  תמ"א 35 שאושרה לפני יותר משנתיים הציבה מטרות של טיפוח ושמירה על המגוון הנופי והתרבותי המיוחד של ישראל וכן את פיזור האוכלוסייה לנגב ולגליל. לתפיסתנו במתכונתה הנוכחית מהווה התוכנית איום על השטחים החקלאיים הפתוחים הסמוכים לערים הגדולות ונכשלה עובדתית במטרת פיזור האוכלוסיה. בנוסף בתמ"א 35 נכללים כ- 44 ישובים במירקמים העירוניים והינם בעלי פוטנציאל לסיפוח אל הערים הצמודות לאותם ישובים. |
|
|
במבט מעמיק
|
|
|
|
|
הארכת מועד- בנסיבות מיוחדות בלבד / עו"ד חגי שבתאי המחוקק הגביל את זמן הגשת תביעה לפיצוי עקב פגיעה מתוכנית ל 3 שנים. שר הפנים רשאי להאריך את המועד, אולם אך ורק מטעמים מיוחדים. המדובר בנסיבות מיוחדות ביניהן:
סיבות אישיות בגינן נפגעה היכולת לדעת על קיומה ואישורה של התכנית הפוגעת
קבלת מידע לא נכון מגורם מוסמך
קיום מו"מ בין הועדה המקומית לבין המבקש. זאת, בתנאי שהמו"מ נוהל באופן שוטף ורציני, ושהבקשה הוגשה תוך זמן קצר מיום סיום הליכי המו"מ.
מכלול השיקולים ייבחן על רקע שיקולים אובייקטיביים, ובהם מידת האיחור בהגשת התביעה ומידת הפגיעה הנטענת כתוצאה מהתכנית.
חוזר משרד עו"ד חגי שבתאי, שפירא 25/08
|
הנחיות חדשות – בניה חדשה בשטח המחנה / עו"ד רם צידון כידוע, במהלך השבועות האחרונים הקפיא המינהל את מתן חתימתו על היתרי בניה לבתים חדשים בשטח המחנה של קיבוצים, אשר קיבלו אישור ועדת הפרוגרמות בדבר "היום הקובע", לעניין שיוך דירות על פי החלטת המועצה מס' 751 ("החלטת היום הקובע").
העדר חתימה כאמור מנעה את קבלת ההיתרים הנדרשים מהוועדה המקומית לתכנון ובניה ובכך מנעה את ביצוע הבניה החדשה, הלכה למעשה. |
|
למאמרים נוספים |
|
|
|
דחיית תביעה לביטול הפקעת מקרקעין למרות השיהוי במימוש מטרותיה בית משפט העליון דחה עתירה לביטול הפקעת מקרקעין לצורכי ציבור שחל שיהוי רב במימוש מטרותיה; נקבע, כי אין להתערב בהפקעת הרשות, שכן אין ללמוד מהתנהלותה אודות זניחתה את מטרת ההפקעה, ועל כן, אינטרס הציבור במקרה דנן גובר על אינטרס הפרט.
בג"ץ 10759/05 ח'אלד תאופיק רינאוי נ' שר התחבורה ואח', פס"ד מיום |
סמכות הפקעה של מקרקעי מדינה פסק דין עקרוני ותקדימי של בית המשפט העליון (מיום 10/8/08) שבמסגרתו נקבע כי לועדה מקומית קיימת סמכות להפקיע קרקעות של המדינה / מינהל מקרקעי ישראל(יוער כי לנוכח החשיבות העקרונית של הנושא, צורף להליך גם מרכז השלטון המקומי).
בית המשפט דחה את טענת המדינה לפיה אין לועדה מקומית סמכות להפקיע קרקעות מדינה / מינהל, שהתבססה על הוראות סעיף 1 לחוק יסוד: מקרקעי ישראל, הקובע כי הבעלות במקרקעין של המדינה לא תועבר במכר או בדרך אחרת, כאשר במסגרת חוק מקרקעי ישראל נקבעו סוגים של עסקאות שסעיף 1 הנ"ל לא יחול לגביהם והעברת במסגרת הפקעה לא נכללה במסגרתן.
בית המשפט קבע כי הוראות חוק התכנון והבניה כן מאפשרות ביצוע הפקעה אף של מקרקעי המדינה וזאת לנוכח כך שלא נקבעה מגבלת הפקעה במקרה של מקרקעי מדינה ולנוכח כך שבסעיף 259 לחוק התכנון והבניה נקבע מפורשות וללא כל סייג כי החוק מחייב גם את המדינה והוסיף כי לא חלה חובה על הועדה המקומית לנהל מו"מ עם המינהל טרם ביצוע ההפקעה.
יחד עם זאת, בית המשפט ציין כי על הועדה המקומית לשקול ולבחון את הדרך הנאותה בדבר העברת הזכויות במקרקעי המדינה על שם הרשות המקומית ,בין בדרך של הפקעה ובין בדרך של הסכם.
יצויין כי פסק דין זה מבטל למעשה חוות דעת של היועץ המשפטי לממשלה שקבעה איסור על הפקעת מקרקעי המדינה.
כמו כן, לנוכח הנסיבות המיוחדות של אותו מקרה לא אישר בית המשפט את ההפקעה באשר לגישתו ההפקעה בוצעה ללא הפעלת שיקול דעת ומבלי שהיו טעמים קונקרטיים לביצוע ההפקעה באותו מקרה - אולם דבר זה אינו גורע מהפסיקה העקרונית כשלעצמה.
המסקנה המתבקשת מפסק דין זה הינה כי לועדה מקומית קיימת סמכות להפקיע גם מקרקעי מדינה - כאשר עובר לביצוע ההפקעה עליה להפעיל שיקול דעת ענייני בנסיבות הרלבנטיות.
התקציר ופסה"ד מובאים באדיבות עו"ד שלמה ולדמן
עע"ם 3535/03 , 8463 הועדה המקומית לתו"ב "השומרון" ואח' נ' קק"ל; המינהל ואח', פס"ד מיום 10/08/08 |
|
לפסקי דין נוספים
|
|
|
|
|
|