|
|
|
בתקופה האחרונה, אנו עדים לתופעה הולכת ומתגברת שבה מינויים של בנים ממשיכים אשר נעשו ע"י ההורים במהלך חייהם, נבחנים לאחר פטירתם בבתי משפט ומקבלים פרשנות חדשה, בבואם של שופטים להכריע באשר לזהותו של היורש או היורשים של המשק החקלאי, פרשנות אשר פעמים רבות אינה עולה בקנה אחד עם רצונו האמיתי של המצווה כפי שהיתה במועד המינוי.
מכיוון שבחלק ניכר מהדיונים המשפטיים, נושא מינוי הבן הממשיך, עולה בשלב שלאחר פטירת ההורים, הרי שלא ניתן לדעת בצורה ודאית, מה היה רצונו של בעל הזכויות בנחלה, לא ניתן להתקשר אליו או לזמנו לעדות שהרי הוא בעולם שכולו טוב, ולכן, נאלץ בית המשפט לנסות ולאמוד מה היה רצונו בהתאם למסמכים הקיימים, לעדויות הנשמעות בפניו ולמערכת החקיקה הרלבנטית, מה היתה כוונתו של המצווה – בעל הזכויות בנחלה.
להמשך
מופיע בקטגוריות הבאות : הורשת זכויות, מינהל מקרקעי ישראל
בניה ב"שטח המחנה", בניה בתוך "הקו הכחול", "שכונת בנים", הרחבה "בתוך הקיבוץ", "הקיבוץ המתחדש", אלו רק שמות נרדפים, למלכודת הדבש המבקשת לתפוס ברשתה את החברים הקיימים, הבנים, החברים החדשים והחברים בעצמאות כלכלית, במסגרת הפרויקטים הנבנים ב"שטח המחנה" בקיבוצים.
אנו עדים כיום לאופנה הנוהגת בקיבוצים במטרה להזרים רוח חדשה בקרב החברה המזדקנת, לפיה, מחליטים בקיבוצים רבים לקבל משפחות צעירות לשורותיהם, כאשר המטרה היא להתרפק על זיכרונות העבר של העירוניים, אשר ראו את הקיבוצניקים מתגוררים בבתים צמודי קרקע כאשר מסביבם מדשאות רחבות ידיים, ילדים על טרקטורים, אהבה חופשית, ילדים בכיף וחברה מחבקת.
להמשך
פסק דין של בית המשפט המחוזי דן בזכויות הסוכנות בקרקעות הישובים.
הסוכנות היהודית, מושבי עובדים, מדינת מקרקעי ישראל... זה לא חוזר על ציונות אלא על כסף. הרבה כסף.
מהן זכויות הסוכנות בשינוי יעוד או הפקעה של מקרקעי ישובים? החוזר דן בפסק דין חשוב שניתן לאחרונה בנושא.
חוזר משרד עו"ד חגי שבתאי שפירא מס' 3/12
להמשך
מופיע בקטגוריות הבאות : המאבק על הקרקע, מינהל מקרקעי ישראל
בפס"ד שניתן לאחרונה בעניין תביעת קיבוץ אילות נ. מינהל מקרקעי ישראל (ת-א 4102-05) נפסק כי לקיבוץ אין זכויות חכירה לדורות במקרקעי משבצת הנחלות וכי אין בידי הקיבוץ לאסור על מינהל מקרקעי ישראל הענקת זכויות במקרקעי הקיבוץ לאחר.
לעניות דעתנו פס"ד זה עומד בסתירה מוחלטת לעמדות אותן מציג מינהל מקרקעי ישראל (להלן – "ממ"י") לפיהן התייחסותו לאגודת ישוב חקלאי בת רשות היא כאל חוכר לדורות לכל דבר ועניין.
להמשך
מופיע בקטגוריות הבאות : המאבק על הקרקע, מינהל מקרקעי ישראל, חוזה חכירה
קביעת אופן הפיצוי בגין הפקעת מקרקעין המוחכרים בחוזה משבצת
ברצוננו לעדכנכם בפסיקת בית המשפט המחוזי (ת"א 51479-11-10 מצליח מושב עובדים להתיישבות שיתופית בע"מ נ' החברה הלאומית לדרכים בישראל בע"מ) הקובעת, כי הפיצוי בגין הפקעת מקרקעין המוחכרים במסגרת חוזה משבצת (גם אם החוזה אינו לדורות) - יהיו זהים לפיצויים בגין הפקעת מקרקעין המוחכרים לדורות.
להערכתנו, קביעה זו עשויה להוביל להכפלת סכום הפיצוי הניתן למושבים וקיבוצים בגין הפקעת קרקע הנחכרת במסגרת חוזה משבצת המתחדש מעת לעת
חוזר ברית פיקוח מס' 01/12
הורד קובץ:
להמשך
מופיע בקטגוריות הבאות : מינהל מקרקעי ישראל, תכנון ובניה, שמאות מקרקעין
פסק דין חשוב נוסף בנוגע לזכויות תושבים בהרחבה בקשר לחברותם באגודה להתיישבות קהילתית. בחוזר 23/11 סקרנו פסק דין שקבע כי לא ניתן לחייב מתיישבים להיות חברים באגודה להתיישבות קהילתית. פסק דין חדש שניתן בימים אלה מתייחס לשאלה הכספית בהרחבה: מהי ההתחשבנות הכספית שבין התושבים בהרחבה לקיבוץ והאגודה להתיישבות קהילתית לאחר הפרישה מהאגודה.
חוזר משרד עו"ד חגי שבתאי, שפירא
להמשך
פרויקטים של הרחבות קהילתיות במושבים וקיבוצים נועדו על מנת לחזק את האוכלוסייה המזדקנת ובכדי להביא רוח חדשה להתיישבות העובדת המשנה את פניה.
מועצת מקרקעי ישראל קובעת את הכללים בכל הקשור להקצאת מגרשים בהרחבות קהילתיות, כאשר במהלך השנים הוחלפו ההחלטות, במטרה לנסות ולהתאים אותן למציאות ולבעיות שהועלו על ידי האגודות, היזמים והמשתכנים.
ההחלטה הקובעת את הכללים כיום הינה החלטה 1180, אשר הקבלה בחודש מאי 2009, במטרה לשנות את המציאות שנהגה עד אז, בייחוד בכל הקשור לגביית "כספים אסורים" ושיווק המגרשים על ידי האגודות, במטרה לאסור "הפקת רווחים" על חשבון קרקעות המדינה.
להמשך
מופיע בקטגוריות הבאות : החלטות מועצת מקרקעי ישראל, מינהל מקרקעי ישראל, תכנון ובניה
הדרך להקמת מבנה או שימוש במבנה קיים לתעסוקה לא חקלאית במושבים
החוזר מביא דגשים שונים לנוהל ולפרשנות מינהל מקרקעי ישראל את החלטה 1101 והחלטת הבג"ץ בנושא.
חוזר משרד עו"ד חגי שבתאי, שפירא
להמשך
מופיע בקטגוריות הבאות : החלטות מועצת מקרקעי ישראל, החלטה 979, שימושים חורגים